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Qualitätssiegel 150 Jahre
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HOLZBAU SCHMÄH CAMPUS

Ein Ort der Begegnung und des Lernens

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Ein Investment mit Bestand – nachhaltig, wertstabil und zukunftsorientiert

Nachhaltig investieren. Werte schaffen. Zukunft sichern. 
Ein Sachwert mit Perspektive – für Generationen gebaut. 
Wo nachhaltige Architektur auf langfristige Wertstabilität trifft.
 

Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt in altstadtnaher Lage von Meersburg am Bodensee verbindet hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage zu einer Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das moderne Gebäudeensemble in ökologischer Holzbauweise schafft ein Wohnumfeld, das den steigenden Ansprüchen heutiger und zukünftiger Mieter*innen und selbstnutzende Eigentümer*innen gleichermaßen gerecht wird.


Großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen in Nord-Süd-Ausrichtung mit attraktiven Ausblicken in die Natur, private Freiräume in den Erdgeschosswohnungen sowie ein begrünter Innenhof sorgen für eine hohe Wohnqualität und bilden die Grundlage für eine dauerhaft starkes Wohnumfeld und Vermietbarkeit. Ergänzende Büroflächen im Erdgeschoss beleben das Quartier und schaffen zusätzliche wirtschaftliche Stabilität.


Die konsequent nachhaltige Bauweise mit Holz als nachwachsendem Baustoff, energieeffizientem Gebäudestandard, Photovoltaikanlage, Dachbegrünung und moderner Heiztechnik reduziert den Energiebedarf und schafft langfristig attraktive Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil in einem sich wandelnden Immobilienmarkt.


Besonders wertvoll ist die hohe Zukunftssicherheit des Konzepts: Flexible Grundrisse und eine robuste Gebäudestruktur ermöglichen eine einfache Anpassung an veränderte Wohn- und Nutzungsanforderungen. Damit bleibt die Immobilie auch über Jahrzehnte hinweg attraktiv und marktfähig.
Ein besonderes Vertrauenssignal setzt Familie Schmäh selbst: Sie wird eine Wohnung im Ensemble beziehen und dokumentiert damit ihre enge Verbundenheit mit dem Standort sowie ihren hohen Qualitätsanspruch an Planung und Ausführung.

Für Kapitalanleger bedeutet dieses Projekt weit mehr als den Erwerb einer Immobilie. Es ist die Investition in einen hochwertigen Sachwert mit nachhaltigem Nutzungskonzept, hoher Lebensqualität, langfristigem Werterhalt und ausgezeichneten Perspektiven in einem Markt, in dem energieeffiziente und zukunftsfähige Wohnimmobilien zunehmend an Bedeutung gewinnen.

Das Advents-Quiz ist beendet. Wir melden uns bei den Gewinnern!

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Ein guter Anfang braucht Begeisterung, ein gutes Ende braucht Disziplin

Maximilian Held

WERTVOLLE ARGUMENTE

Generelle Vorteile

Bauweise & Nachhaltigkeit

  • Ausgezeichnete Holzbauarchitektur – modern, nachhaltig und klimaschützend

  • Ökologische Dämmstoffe

  • Gesundes Raumklima – Holz riecht gut und fühlt sich gut an

  • Angenehme Flächenheizung mit Kühlfunktion 

  • Niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage 

  • Modernes Energiekonzept – Effizienzhaus KfW 55 – Energiebedarf von xx kWh

  • komfortabler Personenaufzug 

Wohnkomfort & Ausstattung

  • private Terrasse oder Balkon

  • Geöltes Echtholzparkett

  • Holzfenster

  • Wohlfühlbad mit bodenebener Dusche

  • Teilweise barriefreie Wohnungen

  • Große Fenster

  • Elektrische Sonnenschutzrscreens oder Jalousien

  • Außenwasserhahn?

  • Tiefgaragenstellplätze (großzügig dimensioniert?)

  • Fahrradparkplatz

Förderung & Service

  • KfW-Förderung möglich

  • Regionales Handwerkernetzwerk

IMPRESSIONEN

AUF DEN PUNKT

Zahlen & Fakten

  • 14 Wohneinheiten

  • ab 2 Zimmer

  • Grundrisse von 48 bis 82 m²

  • 3 Ateliers

  • 2 Büroeinheiten

  • 2 Häuser mit einem außenliegenden Treppenhaus und komfortablen Aufzug

  • rund 700 m² gemeinschaftliche/private Grünfläche

  • Baustart 2027

DIE LAGE

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Kurze Wege in die Altstadt

Von der Schützenstraße 5 sind es nur etwa 5 Gehminuten bis zur historischen Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und Sehenswürdigkeiten. 

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Nähe zum Bodensee

Die Uferpromenade, der Hafen und die Autofähre nach Konstanz sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für Freizeit und Tourismus.

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Ruhiges Wohnumfeld

Die Straße ist überwiegend eine Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehweg. Das sorgt im Vergleich zu den touristisch stark frequentierten Bereichen der Innenstadt für ein ruhiges Wohnklima. 

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Sehr gute Nahversorgung

Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten und Grund-/Gesamtschule befinden sich gleich nebenan oder in wenigen hundert Metern Entfernung und sind fußläufig gut erreichbar.

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Gute ÖPNV-Anbindung

Direkt an der Schützenstraße oder in unmittelbarer Nähe liegen die Bushaltestellen „Sparkasse“ und „Kirche“ wodurch Friedrichshafen, Überlingen und umliegende Orte gut erreichbar sind. Zur Fähre nach Konstanz sind es ca. 15 Gehminuten. Der Flixbus bietet eine gute Anbindung nach München und Zürich.

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Natur direkt vor der Haustür

Die Weinberge, der Wald und Spazierwege oberhalb von Meersburg beginnen in unmittelbarer Nähe. Von dort bieten sich schöne Ausblicke auf den Bodensee und die Alpen.

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Parkmöglichkeiten für Besuchende

Der nahegelegene Sommertalparkplatz ist ein Vorteil gegenüber der engen Altstadt, in der Parkplätze oft knapp sind. Davon profitiert Ihr Besuch. 


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Werksporträt über unseren Campus

Vom Mut, Neues zu schaffen: Unser Buch zum Campus. Unsere besten Seiten. 

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Ihre Ansprechpartnerin

Irmgard Möhrle-Schmäh
Weiterbildnerin, Beraterin und Organisationsentwicklerin, Geschäftsführerin, M.A. Diplom-Verwaltungswirtin (FH)


Kontakt

Irmgard Möhrle-Schmäh

Torenstraße 1/1, 88709 Meersburg,

Tel. 07532 3799610

campus@holzbau-schmaeh.de

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Holzbau Schmäh
Torenstraße 1/1
D-88709 Meersburg

Telefon: +49 7532 6110

E-Mail: info@holzbau-schmaeh.de

Die Lage

Die Schützenstraße in Meersburg zählt zu den attraktiven Wohnlagen, weil sie eine gute Kombination aus Ruhe, Nähe zur Altstadt und guter Infrastruktur bietet.
Die wichtigsten Vorteile sind

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