

IMMOBILIENANGEBOT
Wohnerlebnis im zeitgemäß sanierten Kulturdenkmal
Rebleutehaus von 1662

Maisonette-Wohnung in Sipplingen am Bodensee mit Teilseesicht
3,5 Zimmer Maisonettewohnung
ca. 122 m² Wohnfläche
OG/DG-Geschoss
2 Bäder
Einbauküche
Gartenanteil
500 m zu Fuß zum Bodensee
1.520 € Kaltmiete zzgl. ca. 300 € NK
frei ab sofort
PROJEKTSTECKBRIEF
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„Jedes sorgsam gefügte Holz erzählt von der Kunstfertigkeit seiner Erschaffer und den Träumen seiner Bewohner.“
Janis Widmer
Einmaliges Wohnambiente (Denkmalschutzpreis BW 2020 und Energie-Effizienzpreis Bauen und Modernisieren 2020)
Teilseesicht
Wandheizung (Lehm) und historische Holzböden
Sitzplatz im Garten ca. 15 m²
Staudengarten
Leuchten bereits montiert
Werkstattraum im Nebengebäude
Wasch- und Trocknerraum im Nebengebäude
2 PKW-Stellplätze 60 €
Ausstattung
Wiedereinbau wertvoller ehemaliger Ausstattungen: Holzdecke in der Stube im 1. OG, der Wandtäfer, der historische Ofen, alte Holzbodenbreitdielen
OG
Die "blaue" Stube ist der Wohn-/Essraum. Eine hochwertige Küche ist bereits eingebaut. Das Schlaf-/Kinderzimmer befindet sich ebenfalls im OG sowie das Bad mit Badewanne und der angrenzenden Ankleide. Ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich im DG. Der Aufgang zum DG kann gleichzeitig als Arbeits- oder Leseraum genutzt werden.
DG
Der große ausgebaute Raum im Dachgeschoß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Wohnen über Arbeiten bis zum Schlafen. Das als freies rechteckiges Element eingestellte Bad mit Dusche auf der Westseite macht den gesamten Dachraum offen erlebbar.
Werkstattraum im Nebengebäude ca. 12 m² zzgl. Dachraum
Fahrradschopf
Lage
Der Standort des Rebleutehauses von 1662 in Sipplingen: Aufgrund seiner außerge-wöhnlichen Lage zwischen Wiesen und Wäldern und einer schroffen Hügelkette voller Tobel und Steilhänge, wurde Sipplingen früh für den Wein- und Obstanbau entdeckt. Das Haus stammt aus einem Jahrhundert, in dem Sipplingen überwiegend vom Wein-bau lebte. Heute können wir uns vorstellen, wie frühere Generationen in der großen Stube des Hauses ihren Blick voller Stolz über ihre Weinreben und die Weite des Sees schweifen ließen. Als wir das Gebäude 2013 entdeckten, lag der Stolz dieser vergang-enen Zeiten im Verborgenen. Abreißen sollte man es doch, da ja wohl nichts mehr zu retten sei.
Wir haben jedoch den früheren Stolz und Charme gesehen und haben den Kulturschatz wieder geborgen. Während unserer Sanierungszeit haben wir viele bereich-ernde Gespräche mit älteren Menschen aus Sipplingen geführt, die sich noch an das Haus und seinen Garten Mitte des letzten Jahrhunderts erinnern. Eine alte Dame freut sich heute daran, dass wieder ein Aprikosenbaum an derselben Stelle steht, wo er zu ihren Schulzeiten wuchs, dass sich Weinreben an die Südseite des Zaunes schmiegen und auch ein Mirabellenbaum und Flieder zurückgekehrt sind. So, wie wir die histo-rische Bepflanzung aufgegriffen haben, blieb auch die jahrhundertealte Nutzungsge-schichte im Inneren erhalten. Wir sind im Laufe unserer Sanierung weit in die Substanz des Hauses vorgedrungen und haben uns immer weiter in seine Historie hineinbegeben. Wenn wir heute durch seine Räume gehen, freuen wir uns daran, dass wir einem histo-rischen Element unserer Region die Chance geben dürfen, seine Geschichte auch den nächsten Generationen zu erzählen.
Wir suchen Mieter, die die Besonderheit des Hauses wertschätzen und mit ihrer Begeisterung die Räume zum Leben erwecken. Wohngesunde Bausubstanz, eine ruhige und seenahe Lage, gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Zug) in einer der attraktivsten Ferien- und Naturlandschaften Deutschlands mit guter Infrastruktur vor Ort.
Informationen
Irmgard Möhrle-Schmäh,
Tel. 07532 3799610,
ims@schmaeh-immobilien.de
OBJEKTGALERIE
1. Platz Bundespreis in der Denkmalpflege: Das barocke Wohnhaus in Meersburg
"Vom Allrounder zum Spezialisten". Artikel aus der Zeitschrift dach + holzbau. "Vom Allrounder zum Spezialisten".
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